Un appartement acquis en vente en l’état futur d’achèvement s’acquiert sur plan. Du studio au 5 pièces ou +, du rez-de-jardin au duplex avec terrasses, la problématique est la même : comprendre le plan qui est sous vos yeux pour vous projeter dans cet appartement que vous achetez pour y vivre ou le louer.
Des informations traditionnelles mais obligatoires
- Plan de situation : il informe sur les infrastructures et équipements avoisinants tels que les transports, écoles et commerces de proximité.
- Plan de masse : il permet de situer l’immeuble sur le terrain foncier et par rapport aux bâtiments alentours.
- Plan de vente : il situe l’appartement dans l’immeuble, indique le niveau d’étage et l’orientation. De plus, il mentionne la surface habitable de chaque pièce.
Des informations à décrypter au sein de l’appartement
Sur le plan de votre futur appartement, il y a des traits plus ou moins épais, des pointillés, des ronds, des hachures, des symboles techniques sous forme d’initiales :
- Que représente les cercles ?
Il s’agit d’une obligation par rapport à l’accessibilité aux personnes à mobilité réduite, les appartements doivent disposer d’une chambre accessible à une personne handicapée en fauteuil roulant. De chaque côté du lit, il doit y avoir la place pour le passage du g=fauteuil. Les toilettes, la salle de bains et la cuisine doivent être suffisamment grandes pour permettre la rotation d’un fauteuil.
- Les ouvrants
Les menuiseries, fenêtres et porte-fenêtres sont symbolisées par des pointillés représentant un ouvrant simple, double avec éventuellement une partie fixe. Les fenêtres simples sont, sur certains plans, accompagnées du terme Allège. Ce qui signifie que la fenêtre ne descend pas jusqu’au plancher.
Du plan papier à la visite virtuelle
Chez Armonial Immobilier nous proposons des plans 3D sur l’ensemble de nos programmes, ainsi que des visites virtuelles et des maquettes numériques. Ces outils modernes vous permettent de vous immerger virtuellement dans votre futur appartement, ce qui facilite grandement la compréhension de l’espace et de son aménagement.
En suivant ces conseils détaillés et en approfondissant votre compréhension des différents éléments présents sur un plan d’appartement neuf, vous serez mieux préparé pour évaluer si le projet répond à vos attentes et besoins spécifiques. La lecture attentive du plan vous permettra de visualiser votre futur chez-vous avec clarté et précision.
