L’année 2025 marque un tournant décisif pour l’accession à la propriété en France, notamment grâce à la réforme du Prêt à Taux Zéro (PTZ). Cette nouvelle législation, en étendant le PTZ à l’ensemble du territoire et en assouplissant les conditions d’éligibilité, ouvre de nouvelles perspectives pour les primo-accédants. Découvrez les impacts de cette réforme et pourquoi l’achat dans le neuf est plus que jamais avantageux.
1) La réforme du PTZ 2025 : une opportunité inédite
La loi de finances pour 2025 a entériné une mesure attendue : l’extension du PTZ à toutes les zones géographiques. Cette réforme, applicable à partir du 1er avril 2025, présente plusieurs avantages :
- Élargissement de l’éligibilité : plus de ménages peuvent désormais prétendre au PTZ, y compris dans les zones rurales et périurbaines.
- Accessibilité pour tous les logements neufs : le PTZ finance l’achat d’appartements et de maisons individuelles neuves, offrant un large choix aux acquéreurs.
- Simplification des démarches : la suppression des zones géographiques facilite les démarches administratives pour les demandeurs.
Pourquoi acheter dans le neuf avec le PTZ ?
L’achat dans le neuf présente de nombreux avantages, renforcés par la réforme du PTZ :
- Avantages financiers :
- Frais de notaire réduits.
- Exonération de la taxe foncière pendant les premières années.
- TVA réduite dans certaines zones.
- Performance énergétique : les logements neufs respectent les dernières normes environnementales, garantissant des économies d’énergie et un confort optimal.
- Garanties : les logements neufs bénéficient de garanties décennales, biennales et de parfait achèvement, offrant une sécurité supplémentaire aux acquéreurs.
- Personnalisation : l’achat sur plan permet de personnaliser son logement selon ses goûts et ses besoins.
Conclusion
La réforme du PTZ 2025 constitue une véritable opportunité pour les primo-accédants et un coup de boost pour l’immobilier neuf. En facilitant l’accession à la propriété et en encourageant la construction de logements neufs, cette législation devrait contribuer à dynamiser le marché immobilier et à répondre aux besoins des Français en matière de logement.
